데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 세종빌라트 아파트입니다.
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- 건축년도는
1998년이며2021년 01월 20일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“역삼 세종빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 도곡로23길 31 (역삼동,세종빌라트)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 역삼동 791-23 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~130 | ~125 | ~165 | ~155 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | 72,500 | 133,000 | . |
| 2019 | . | 88,000 | . | 89,500 |
| 2018 | . | 70,000 | . | . |
| 2017 | . | 71,000 | . | . |
| 2014 | . | . | . | 58,000 |
| 2013 | 57,000 | . | . | . |
| 2012 | 55,000 | . | . | . |
| 2009 | 40,000 | . | . | . |
| 2007 | . | 46,250 | 54,000 | . |
| 2006 | 41,100 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :122.5 | Min. :2006-09-09 | Min. : 38000 | |
| 1st Qu.:122.5 | 1st Qu.:2007-09-11 | 1st Qu.: 47000 | |
| Median :126.9 | Median :2014-07-18 | Median : 57000 | |
| Mean :131.8 | Mean :2014-04-30 | Mean : 66071 | |
| 3rd Qu.:126.9 | 3rd Qu.:2019-12-06 | 3rd Qu.: 88000 | |
| Max. :162.5 | Max. :2020-12-22 | Max. :133000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 90,000 | 2020-09-15 | 6 |
| 130 | 57,000 | 2013-11-13 | 5 |
| 155 | 89,500 | 2019-11-26 | 6 |
| 165 | 133,000 | 2020-12-22 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세종빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
역삼 세종빌라트 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 39m - 우성빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로23길 32 (역삼동,역삼동 우성 빌라트)️
- 137m - 강남서해더블루(2012) / 서울특별시 강남구 논현로63길 16 (역삼동,역삼종합시장 더블루)️
- 160m - 역삼동월드메르디앙(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로21길 15 (역삼동,역삼동월드메르디앙아파트)️
- 181m - 강남한솔(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 17 (역삼동,강남 한솔아파트)️
- 181m - 브라운스톤역삼(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로 171 (역삼동,브라운스톤역삼아파트)️
- 197m - 노블카운티(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 13 (역삼동,역삼노블카운티아파트)️
- 220m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)
- 226m - 조이너스(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로19길 12 (역삼동,조이너스)️
- 239m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)️
- 249m - 거평빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로17길 12 (역삼동)
- 249m - 노블스위트(2003)
- 276m - 지석천평대(2003)️
- 321m - 롯데캐슬노블(2007)️
- 337m - 동원스위트뷰역삼(2017)
- 344m - 럭키(963)(1995)️
- 345m - 리츠빌(2003)️
- 354m - 프리마빌(2003)
- 359m - 경일역삼(2002)️
- 374m - 요진와이시티미니(2012)️
- 384m - 현대하이츠(2004)️
- 395m - 광평하우스빌(1997)
- 400m - 쎄비앙102동(2007)️
- 400m - 쎄비앙101동(2007)
- 405m - 역삼르비앙1(2003)️
- 407m - 금호어울림(2003)️
- 409m - 힐스테이트6(2015)️
- 411m - 도곡1차아이파크(2007)️
- 414m - 갤러리하우스(2002)️
- 418m - 대명벨리온(2012)️
- 419m - 공간쉐르빌(2003)️
- 438m - 삼익(1983)️
- 439m - 갤러리아트(2002)️
- 463m - 네스빌(728-10)(1996)️
- 467m - 도곡3차아이파크(2007)
- 470m - 롯데캐슬모닝(2003)️
- 475m - 역삼열성카이스빌(2002)
- 482m - 포스틸빌라트(2004)
- 483m - 예지향(2003)️
- 486m - 세방하이빌2(2002)
- 493m - 명인갤러리2차(2004)️
- 499m - 세방하이빌1(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
세종빌라트 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~125, ~130, ~155, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 133,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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